EHPAD Aliénor d’Aquitaine de 102 lits — coordination SSI

À Coulonges-sur-l’Autize, dans les Deux-Sèvres, 3F Résidences — Groupe Action Logement a construit le nouvel EHPAD Aliénor d’Aquitaine : 102 lits répartis sur quatre ailes en R+1, pour 5 250 m² de surface de plancher. Au sein de la maîtrise d’œuvre réunie autour d’ABP Architectes, FT2E a porté la coordination du système de sécurité incendie (SSI), de l’avant-projet à la réception : notice de sécurité, cahier des charges fonctionnel, zonages, corrélation, essais. Le SSI de catégorie A a été essayé le 4 décembre 2025, deux foyers types à l’appui, et a reçu un avis favorable à sa réception le 15 janvier 2026.

L’enjeu : la sécurité incendie d’un établissement qui ne s’évacue pas

Un EHPAD est un établissement recevant du public de type J : ses résidents ne peuvent pas être évacués rapidement, et la sécurité repose sur le transfert horizontal — mettre les personnes à l’abri derrière des parois coupe-feu, au niveau même où elles se trouvent, plutôt que de les faire sortir. L’établissement neuf de Coulonges-sur-l’Autize, classé en 4ᵉ catégorie, compte 42 lits au rez-de-chaussée — dont une unité protégée de douze chambres — et soixante lits à l’étage. La cohérence entre détection, alarme, compartimentage et désenfumage conditionnait l’avis de la sous-commission départementale de sécurité incendie, rendu favorable en août 2022 sur le dossier de permis, puis l’ouverture de l’établissement.

La solution : une coordination SSI de la conception à la réception

Missionné dès 2021 pour la seule sécurité incendie — ailleurs, la coordination SSI vient s’ajouter aux lots techniques, comme aux Cabanes Urbaines, à La Rochelle —, le bureau a suivi le système sur toutes les phases. FT2E a rédigé la notice de sécurité jointe au permis de construire, établi le cahier des charges fonctionnel du SSI à l’avant-projet (2022) puis aux phases PRO et DCE (2023), et rendu un avis sur les CCTP des six lots concernés par la sécurité incendie : étanchéité, menuiseries extérieures, menuiseries intérieures, ascenseur, électricité, chauffage-ventilation-désenfumage. Suivent le visa des études d’exécution, les réunions SSI en chantier et la tenue du tableau de corrélation jusqu’aux essais. Le système retenu est de catégorie A, adressable point par point, avec un équipement d’alarme de type 1 : détection généralisée hors sanitaires et escaliers, onze zones de compartimentage, dix zones de désenfumage mécanique des circulations, et une seule zone d’alarme couvrant tout le bâtiment, sans temporisation.

Les particularités : alerter le personnel sans faire sortir les résidents

En type J, l’alarme est sélective : audible du seul personnel, elle se double ici de diffuseurs lumineux dans les sanitaires communs, avec consignes dédiées aux résidents malentendants, et de terminaux de report à l’accueil, dans les salons de proximité et la salle à manger — le personnel voit l’alarme partout, sans présence permanente devant la centrale. L’hôtel Le Yachtman, à La Rochelle, répond au même besoin par des alarmes à éclats dans les chambres proposées aux clients malentendants. Les ailes d’hébergement sont recoupées en zones de moins de 600 m² et de quatorze lits ; l’étage est partagé en deux zones coupe-feu de façade à façade, desservies chacune par un ascenseur pour le transfert des résidents, et deux chambres proches des escaliers servent d’espaces d’attente sécurisés. En bout d’aile, les portes cumulent deux fonctions asservies, désenfumage et déverrouillage, et chaque aile se termine par un escalier extérieur qui donne aux secours un accès direct à l’étage. Le groupe électrogène, enfin, est dimensionné pour servir à la fois de source de remplacement et de source de sécurité.

Le résultat : un SSI essayé au foyer type, réceptionné en janvier 2026

Le 4 décembre 2025, les essais fonctionnels ont été conduits centrale sur batteries, comme à l’abbaye de Sablonceaux : essais par sondage sur l’ensemble des zones de détection, vérification zone par zone du déverrouillage des issues, du compartimentage, du non-stop ascenseur et du désenfumage, essai d’alarme générale, puis deux foyers de contrôle d’efficacité au bois de hêtre — l’un dans le forum, détecté en 3 minutes, l’autre dans une chambre, détecté en 1 minute 50. L’ensemble est conforme. FT2E a émis l’avis favorable à la réception du système le 15 janvier 2026 et constitué le dossier d’identité SSI — plans de zones, corrélation, programmations, certificats, attestation de formation du personnel — qui accompagnera l’exploitation de l’établissement, rythmée par la vérification triennale réglementaire.