Études d’exécution fluides de la résidence Horizon

À l’angle de la rue de la Désirée et de la rue Cardinal, à La Rochelle, la résidence Horizon réunit deux bâtiments en R+4 de quatre logements superposés — huit appartements, 864 m² habitables, conformes à la RE2020. FT2E y tient un rôle particulier : le bureau n’est pas missionné par le promoteur, mais par l’installateur — comme à l’École des douanes de La Rochelle, où le calcul des charges de climatisation a été commandé par l’entreprise titulaire. Pour Eustache Frères, titulaire du lot chauffage-ventilation-plomberie, la mission couvre les déperditions, les plans de réservations et les plans d’exécution avec leurs notes de calcul.

L’enjeu : équiper l’entreprise qui pose

Sur cette opération privée du groupe Mediatim (MP Rhapsody), la conception des fluides revient à un autre bureau d’études, Diese, auteur du dossier de consultation et de l’étude RE2020. Une fois le marché attribué, c’est à l’entreprise de produire ses études d’exécution — celles que FT2E porte ailleurs au titre de sa propre maîtrise d’œuvre, comme à la maison relais de Saint-Jean-d’Angély. Titulaire du marché, Eustache Frères, installateur à Saint-Laurent-de-la-Prée, confie cette production à FT2E.

La solution : les réservations d’abord, les plans ensuite

Les attentes au sol du rez-de-chaussée partent le 16 janvier 2026, jour de l’échéance. Suivent, au rythme des indices de l’architecte et du gros œuvre, les réservations des planchers bois du R+1 au R+4 en février, la toiture début mars, puis les plans d’exécution plomberie et chauffage-rafraîchissement de chaque niveau. Les notes de calcul accompagnent les plans : déperditions selon la norme EN 12831, dimensionnement de l’adduction d’eau potable, ventilation couplée à la production d’eau chaude des deux bâtiments, choix des bouches et sélection du matériel.

Les particularités : des planchers bois percés au millimètre

Les étages portent sur des planchers bois : rien ne se perce après coup, tout se réserve au dessin. Les plans FT2E distinguent réservations dans les poutres et voiles, réservations de plancher et engravures — trois profondeurs (30, 40 et 90 mm) selon qu’elles reçoivent un receveur extra-plat ou une bonde de douche, avec le principe de raccordement détaillé pour les salles d’eau des trois derniers niveaux. Côté équipements, chaque logement reçoit deux unités gainables multizones — appairées pour couvrir ensemble le séjour — avec une régulation pièce par pièce, et un chauffe-eau thermodynamique sur air extrait de 185 litres — un seul appareil assure l’eau chaude sanitaire et l’extraction de la ventilation, comme dans les T2 du Pas des Bœufs, au Bois-Plage-en-Ré.