Études d’exécution / BIM

Les études d’exécution (EXE) constituent un segment d’activité propre : FT2E les contracte directement auprès des entreprises titulaires des lots techniques, indépendamment de toute mission de conception. Plans de réservation, carnets de détails, nomenclatures d’équipements, schémas de raccordement — chaque pièce doit permettre à l’entreprise de poser sans ambiguïté. À l’ancien siège communautaire de Marennes, la mission d’exécution partielle sur les lots fluides fait que les plans annexés aux cahiers des charges sont déjà des plans d’exécution. Le bureau réalise ces études en interne sur les lots CVC, plomberie et électricité, en coordination étroite avec les partenaires habituels du tissu local — Hervé Thermique, Eustache, Brunet —, et a notamment mené les études d’exécution du site Carl Zeiss Meditec à Périgny, un environnement industriel de haute technicité. Le plan de comptage de l’énergie de chauffage du site Airbus de Rochefort relève de la même relation : l’installateur commande l’étude, le bureau la produit.

La maquette Revit MEP au cœur du processus

FT2E modélise les installations techniques dans Revit MEP : réseaux de gaines, canalisations, chemins de câbles, équipements terminaux. La maquette numérique n’est pas un livrable cosmétique ; elle constitue l’outil de travail quotidien de l’équipe d’exécution. Les plans 2D sont extraits de la maquette, garantissant la cohérence entre les vues en plan, les coupes et les schémas de principe. Les nomenclatures d’équipements sont générées automatiquement, réduisant les erreurs de transcription.

Synthèse fédérée : anticiper les conflits avant le chantier

La synthèse technique fédérée consiste à superposer les maquettes de tous les corps d’état — structure, architecture, CVC, plomberie, électricité — pour détecter les conflits géométriques (clashs) avant la phase de réalisation. Un clash détecté à l’écran coûte quelques heures de travail ; le même conflit découvert sur chantier génère des reprises, des retards et des surcoûts. Toutes les missions ne passent pas par une maquette fédérée. Sur les études d’exécution des fluides de la résidence Horizon, à La Rochelle, la même anticipation se joue sur les plans de réservations, produits avant coulage et repris à chaque évolution du projet.

Le DOE numérique : un livrable d’avenir

Le dossier des ouvrages exécutés (DOE) est traditionnellement remis sous forme de classeurs papier et de plans PDF. FT2E propose un DOE numérique au format IFC (Industry Foundation Classes), standard ouvert et interopérable. Ce livrable permet au maître d’ouvrage et au gestionnaire de disposer d’une maquette à jour du bâtiment tel que construit, exploitable pour la maintenance, les travaux ultérieurs et la gestion patrimoniale. Le DOE numérique s’inscrit dans la continuité logique du processus BIM engagé dès la conception.

Un savoir-faire qui se transmet sur le terrain

Les études d’exécution ne se résument pas à la production de plans. Elles impliquent un dialogue constant avec les compagnons sur le chantier : validation des tracés, adaptation aux contraintes de site, résolution des points durs. FT2E assure cette présence terrain par des visites régulières et une réactivité dans la mise à jour des documents. Sur la maison relais de Saint-Jean-d’Angély, les études d’exécution des lots techniques prolongent une mission complète menée du diagnostic à la réception. Cette proximité entre le bureau et le chantier est ce qui fait la différence entre un plan théoriquement correct et une installation réellement bien posée.