Extension de la crèche multi-accueil de l’Oranger

À Périgny, l’extension de la crèche multi-accueil de l’Oranger ajoute 157 m² aux espaces d’accueil de l’UDAF, sans interrompre le service. Les études ont couvert quatre missions : thermique réglementaire, électricité, photovoltaïque et CVC. En toiture, 48 modules (17,5 kWc) alimentent le bâtiment en autoconsommation ; au sol, un plancher chauffant à très basse température, alimenté par une pompe à chaleur, contient la consommation calculée à 69,3 kWhep/m²/an — 29 % sous l’exigence RT2012.

L’enjeu : agrandir une crèche qui ne ferme pas

La crèche de l’Oranger, 1 rue Anita Conti à Périgny, dans l’agglomération de La Rochelle, fonctionne dans un bâtiment de 662,5 m² chauffés. Pour porter ses espaces d’accueil à la hauteur des besoins, l’UDAF de la Charente-Maritime a engagé une extension de 157 m² assortie d’une restructuration partielle de l’existant — avec deux contraintes fortes : maintenir le service pendant toute la durée des travaux, phasés en site occupé, et composer avec l’ambiance saline du littoral, qui conditionne le choix de chaque matériel exposé. Le tout dans un ERP petite enfance de type PE (5ᵉ catégorie), où ambiances et sécurité sont étroitement réglementées.

La solution : quatre missions d’études coordonnées

Au sein de la maîtrise d’œuvre réunie autour de l’agence Sébastien Pellereau, qui conduit aussi la résidence intergénérationnelle de Saint-Agnant, FT2E a porté l’étude thermique réglementaire RT2012 et les CCTP de trois lots techniques — électricité CFO/CFA, photovoltaïque, CVC-plomberie avec option climatisation — en phase DCE, de juin à novembre 2024. L’enveloppe de l’extension, à ossature bois isolée en laine de verre (145 + 60 mm) sous une toiture isolée par l’extérieur en 160 mm, vise une perméabilité à l’air de 1,20 m³/(h.m²) — meilleure que la valeur réglementaire par défaut, ce qui engage un test d’étanchéité à réception. Le lot électricité couvre la distribution, l’éclairage, le précâblage VDI, l’alarme incendie et le contrôle d’accès.

Les particularités : l’énergie produite en toiture, pilotée pièce par pièce

Les 48 modules monocristallins (365 Wc chacun, 17,5 kWc au total) sont posés en toiture sur plots polymère liaisonnés au revêtement d’étanchéité — sans perforation ni lestage — et leurs ancrages sont dimensionnés pour des vents de 180 km/h en ambiance saline. La production est autoconsommée. Côté chauffage, une pompe à chaleur air/eau de 7,5 kW (COP 4,60) alimente un plancher chauffant à très basse température (régime 30/35 °C) incorporé dans une dalle flottante isolée — chaleur douce et homogène, sans émetteur en paroi dans les espaces de vie des enfants. La centrale double flux récupère plus de 80 % de la chaleur de l’air extrait, et le renouvellement d’air est modulé pièce par pièce par sondes CO₂, comme au centre de formation de Saintes.

Le résultat : conforme RT2012, avec 29 % de marge

Le calcul réglementaire conclut à la conformité avec une marge nette : consommation d’énergie primaire de 69,3 kWhep/m²/an pour une exigence à 98,2, soit 29 % de mieux ; besoin bioclimatique Bbio de 99,40 pour un maximum de 100 ; température intérieure conventionnelle d’été de 32,2 °C pour une limite à 35,5 °C. L’extension est livrée et en service ; ces valeurs, issues de la synthèse RT2012 de juin 2024, servent de référence pour l’exploitation du bâtiment.