Logements

Le logement représente le cœur historique de l’activité de FT2E — plus de 1 800 logements étudiés entre 2018 et 2026, sur plus de 120 opérations, en accession comme en logement social. Depuis 2008, le bureau accompagne les promoteurs privés, les bailleurs sociaux et les aménageurs publics du Centre-Ouest atlantique sur des programmes variés : résidences collectives, logements individuels groupés, réhabilitations thermiques de patrimoine social. Chaque opération mobilise les compétences en thermique (RE2020, NF Habitat HQE), en CVC, en électricité CFO/CFA et, de plus en plus souvent, en BIM pour les études d’exécution.

La diversité des maîtres d’ouvrage — Clairsienne, la Compagnie Vendéenne du Logement, les offices publics de l’habitat, la promotion privée — impose une capacité d’adaptation technique et contractuelle. Les opérations récentes en témoignent : 54 logements au Fougerou à Sainte-Marie-de-Ré (2024), 48 logements Clairsienne à Aytré, 32 logements individuels des Chênes Verts à Dompierre-sur-Mer (2024), treize logements locatifs sociaux à Maubec, à Chagnolet. Les exigences diffèrent selon qu’il s’agit d’un programme neuf en RE2020 niveau 1, d’une réhabilitation BBC Rénovation ou d’une résidence visant une certification de l’habitat (CERQUAL, Qualitel, Habitat & Environnement, Effinergie+). FT2E ajuste sa réponse technique au programme et au budget, sans compromis sur la performance.

En réhabilitation, l’enjeu est souvent double : améliorer la performance énergétique tout en maintenant l’occupation des logements. Sur la maison relais de Saint-Jean-d’Angély, la réhabilitation d’un foyer de 1960 en 21 logements ramène la consommation calculée de 160,49 kWhep/m²/an sur l’existant à 98,84 en projet, soit 38 % de moins, sous le plafond de la réglementation thermique dite « globale ».